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台南超級房仲推薦 邰欣地堡70 全新3房2衛平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.97 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：邰欣地堡70
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.51 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：22.34 坪
- 土地面積：6.91 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：值得考慮購入
這件位於台南市東區仁和路的「邰欣地堡 70」建案，對於尋求新屋品質且重視交通通勤效率的買方來說，具備相當高的吸引力。其最大賣點在於「全室通風採光好」的新房優勢，加上鄰近雙商圈（仁和市場與家樂福）與快速道路入口，生活機能極為齊全。
購買建議： 若您的預算能承擔總價 1598 萬且願意接受坡道車位，這是一個平衡居住品質與未來流通性的優質標的。特別是屋齡僅 1 年，意味著您能以較低的裝修成本即刻入住新居，同時享受南台南轉運站帶來的交通便利。
建議下一步： 在簽約前，建議您親臨現場觀察第 7 樓的實際採光角度（尤其下午時段），並詳讀社區規約中關於管理費的使用明細與車位使用規範，確認無特殊糾紛後，即可放心入手。
問與答
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